Revisor godkjente luksushytte-fradrag

Finanstilsynet har ilagt et revisjonsforetak et overtredelsesgebyr på 50.000 kroner etter å ha avdekket flere grove brudd på revisorloven i revisjonen av et verdipapirforetak. Ifølge tilsynet har revisor brutt grunnleggende revisjonsprinsipper og handlet uaktsomt i flere sentrale deler av oppdraget.

Det opprinnelige gebyret var varslet til 100.000 kroner, men ble redusert etter at revisor leverte forklaringer og dokumentasjon. Finanstilsynet fastholder likevel at bruddene er alvorlige og grove. Foretaket har tre ukers klagefrist fra vedtakets dato, 27. oktober 2025.

Hytte på fjellet og leilighet i Frankrike

Et alvorlig funn gjelder revisors behandling av to fritidseiendommer – en hytte på fjellet i Norge og en leilighet i Frankrike – som tilsynet omtaler som et grovt brudd på revisorloven.

Begge eiendommene ble i 2024 utelukkende brukt av nærstående, men underskuddene ble likevel ført som skattemessige fradrag. Revisor attesterte klientens skattemelding uten å vurdere om fradragene hadde hjemmel i loven, eller om det burde vært innberettet privat fordel av bruken.

Finanstilsynet skriver at utleieinntektene bare dekket rundt en tredel av kostnadene for hytta og tre femdeler for leiligheten i Frankrike, og at underskuddene ble fradragsført i Norge uten dokumentasjon av hvordan eiendommen var håndtert etter fransk lov.

«Finanstilsynet mener det er særlig alvorlig at revisor ikke har tilstrekkelig grunnlag for sin attestasjon av skattemeldingen og bruddet vurderes derfor som grovt,» heter det i rapporten.

Mangel på revisjonsbevis – brudd på kjernebestemmelser

I sin vurdering peker Finanstilsynet på at revisor ikke innhentet tilstrekkelige og hensiktsmessige revisjonsbevis for å sikre at opplysningene til Skatteetaten var korrekte. Videre skal revisor ha unnlatt å vurdere transaksjoner med nærstående og etterlevelse av gjeldende lover og forskrifter. 

Tilsynet beskriver dette som grunnleggende svikt i revisjonsutførelsen:

• Revisor manglet dokumentert vurdering av om fradragene hadde skattemessig hjemmel.

• Det ble ikke vurdert om privat bruk utløste skattepliktig fordel.

• Det fantes ingen vurdering av forholdet til fransk rett eller skatteavtalen mellom Norge og Frankrike.

Disse manglene innebærer, ifølge tilsynet, at revisor ikke har oppnådd betryggende sikkerhet for de opplysningene som ble rapportert til myndighetene – noe som utgjør grovt brudd på både loven og god revisjonsskikk.

Brøt loven på flere punkter

Tilsynet peker også på to andre grove brudd i revisjonen av verdipapirforetaket:

• Revisor tillot at klienten førte regnskap etter reglene for små foretak, selv om det er direkte forbudt for verdipapirforetak. Finanstilsynet omtaler dette som et grovt brudd og understreker at revisor selv bisto i utarbeidelsen av årsregnskapet.

• Foretaket hadde bokført en utsatt skattefordel på 4,2 millioner kroner, basert på et underskudd på 22 millioner, uten at revisor dokumenterte sannsynlig fremtidig inntjening. Planene om å selge eiendommene ble lagt til grunn, men våren 2025 hadde klienten i stedet inngått nye langtidsleiekontrakter, noe som gjorde salget lite realistisk.

Mangler i forståelse og risikovurdering

I tillegg mener Finanstilsynet at revisor i liten grad har forstått virksomheten og risikoen den representerer. Tilsynet peker på at revisor både misforsto det regulatoriske rammeverket verdipapirforetaket er underlagt, og unnlot å identifisere sentrale risikoområder i revisjonen. Blant annet ble foretaket feilaktig vurdert som et «lite foretak» – til tross for at det har konsesjon for investeringstjenester og dermed omfattes av særskilte regnskaps- og rapporteringskrav.

«Svakhetene i virksomhetsforståelsen, risikovurderinger og i planleggingen av risikohåndteringshandlinger, samt ufullstendig dokumentasjon, utgjør brudd på revisorloven,» heter det i rapporten.